Sicherungsmaßnahmen in Silo und Mühle

Auch im Januar wurden die Abbruch- und Sicherungsarbeiten an der Kirschbaummühle fortgeführt. Der Schwerpunkt lag dabei auf der statischen Vorbereitung für den anstehenden Rückbau der Dachflächen sowie der Zwischendecken und auf der weiteren Vorbereitung der neuen Gründung. Die Firma Dechant setzte die Zimmererarbeiten zur temporären Aussteifung der Bestandsgebäude fort. Ziel dieser Maßnahmen ist es, die Tragstruktur für die bevorstehenden Eingriffe – insbesondere den Rückbau der Dächer und Decken – ausreichend zu stabilisieren. Im Silogebäude wurden die Laufstege in den Ebenen OG1 und OG3 weitgehend fertiggestellt. Diese dienen der sicheren Erschließung und Ausführung der weiteren Rückbauarbeiten. Im Mühlengebäude begann parallel die Herstellung eines Laufstegs in OG2. Mit diesen vorbereitenden Maßnahmen sind die Voraussetzungen für die nächsten Rückbauschritte nahezu geschaffen.

Rückbau des Turmes 

Im Januar wurde zudem mit dem Rückbau des Turmes begonnen. Bereits Ende des vergangenen Jahres hatten sich hier zusätzliche Herausforderungen ergeben: Zwischen den bekannten Asbestschindeln an der Außenseite und der inneren Holzverschalung wurde eine weitere Dachbahnschicht entdeckt. Bei der Untersuchung stellte sich heraus, dass es sich um PAK-belastetes Material handelte. Aufgrund dieser Situation war zunächst die Erstellung eines gesonderten Sanierungskonzepts erforderlich. Dieses wurde in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie der Berufsgenossenschaft erarbeitet und freigegeben. Vereinbart wurde eine Ausführung der Sanierung von außen über das Gerüst. Das Gerüst wurde hierfür vollständig eingehaust, um eine Kontamination der Umgebung beim Ausbau der belasteten Materialien auszuschließen. In diesem Zuge konnten sowohl die Asbestschindeln als auch die darunterliegende PAK-belastete Dachbahn fachgerecht entfernt werden. Die Arbeiten am Turm sollen in der ersten Februarwoche abgeschlossen werden. Im Anschluss können der eigentliche Turmrückbau sowie der Rückbau der Dachkonstruktionen beginnen.

Entkernung und Vorbereitung der Bohrpfahlgründung in der Villa

Parallel zu den Arbeiten in Silo und Mühle führte die Firma Kugler die Entkernung im Kellergeschoss der Villa weiter. Zur Vorbereitung der geplanten Bohrpfahlgründung wurde das Kellerniveau um rund 70 Zentimeter abgesenkt beziehungsweise wird derzeit weiter abgegraben. Diese Maßnahme ist erforderlich, um ausreichend Arbeitsraum für die Bohrgeräte zu schaffen und gleichzeitig künftig größere Raumhöhen in den Untergeschossen zu ermöglichen. Die Arbeiten erfolgen unter beengten räumlichen Bedingungen, da die Kellerräume der Villa vergleichsweise klein sind. Trotz dieser Herausforderung konnten wesentliche Fortschritte zur Vorbereitung des Folgegewerks erzielt werden.

Vergabe und Vorbereitung des Folgegewerks Mikrobohrpfähle

Für die ab März geplanten Mikrobohrpfähle wurde im Januar die Auftragsbestätigung an die Firma Berger Grundbautechnik GmbH erteilt. Das Gewerk VE304_2 Kleinbohrpfähle umfasst die Herstellung der neuen Bohrpfahlgründung für die spätere Bodenplatte des Silo-, Mühlen- und Villentraktes. Die Ausführung der Maßnahme bildet die konstruktive Grundlage für die zukünftige Bodenplatte. Im Januar fanden hierzu mehrere Abstimmungstermine mit der ausführenden Firma statt, um einen reibungslosen Start des Gewerks sicherzustellen.

Witterungsbedingte Einschränkungen

Neben den bautechnischen Herausforderungen brachte der Januar auch witterungsbedingte Einschränkungen mit sich. Stärkere Kälteeinbrüche und intensiver Schneefall führten zeitweise dazu, dass Außenarbeiten nur eingeschränkt oder gar nicht durchgeführt werden konnten. In einzelnen Fällen war auch die Anfahrt externer Firmen zur Baustelle erheblich erschwert. Die dadurch entstandenen Verzögerungen sind bei Baumaßnahmen in den Wintermonaten nicht vollständig auszuschließen. Für die kommenden Wochen wird auf stabilere Wetterbedingungen gehofft, um die nächsten Bauabschnitte planmäßig umsetzen zu können.